事关车位！全省首个“备案平台”上线

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9月8日，市民于先生在哈尔滨新区公证处成功为自己的车位办理了使用权备案。这标志着全省首个“车位使用权转让合同公证备案平台”正式上线，从此哈尔滨市无产权车位有了统一的备案和查询平台。

于先生是“车位使用权转让合同公证备案平台”的首批受益者之一，他带着前几天刚与开发商签订的车位使用权转让合同来到哈尔滨新区公证处，公证员向开发公司核实相关信息后，将合同中的个人信息、车位的位置、合同签订的时间等信息上传到备案平台，系统中立即生成了“车位使用权转让合同公证备案证明”，同时生成运用区块链存证技术的电子数据保全证书，避免数据被篡改、损坏或丢失。整个办理过程不超过20分钟。以后于先生就可随时可以通过小程序查询和出示自己的车位使用权备案信息。

目前哈尔滨市很多小区都配建了地下停车位，但这种地下车位业主并无产权，只有使用权，因此不能办理产权登记，业主手中也仅有一份与开发商签订的车位使用权转让协议或车位租赁协议，仅在开发公司或物业公司进行信息备案，数据分散，也无法对外公示和查询，也存在很多风险。一旦业主丢失初始转让合同，很可能此时楼盘项目公司已注销，物业公司更替中未能妥善存档，车位使用权人就难以证明自己的车位“权属”，没有凭证也无法二次流转。车位使用权人如进行二次转让，虽然在小区物业处有记录，但原业主与开发商签订的车位使用权协议并不能更名，受让方面临很多隐患，不仅可能遇到“一位多卖”的情况，遇到纠纷时更难主张自己的权益，同时再次流转也会受到影响。使用权不能顺畅流转，开发商和业主们也面临着资产贬值的风险。

哈尔滨新区公证处主任何鑫介绍说，该平台可实现车位使用权备案信息实时上传、出示和查询，不仅新建楼盘的车位可以进行使用权合同备案，待后续完善后，二次流转的车位使用权合同也可进行更名备案。为了切实体现公证惠民，即日起到年底将免费为全市市民提供车位使用权备案服务。